Vente appartement 2 pièces

303 800 €

Adagio Paris Tour Eiffel **** -75- - Affaires - PIERRE et V

Paris 75015

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Sur les bords de Seine, dans le 15eme arrondissement, la residence classee 4 etoile renovee en 2007, offre une vue panoramique sur Paris et ses plus beaux monuments. Elle est composee de 375 appartements de standing, du studio au 3 pieces, repartis sur 32 etages A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Paris avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,20 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 40,73 metres carres au 9 eme etage ? Prix de vente de 299.000 euros FAI HT + 4.800 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans ferme - 01/01/2017 - 31/12/2025 Loyer annuel hors taxes de 15.544 euros HT /an La taxe fonciere 1.052 euros/an. DPE : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.