Dans le charmant secteur d'Agde, à proximité des commodités, des écoles et à quelques minutes des plages méditerranéennes, cette maison vous séduira par son potentiel. Sur une parcelle de 268 m2, elle offre un cadre de vie agréable, dans une ville au riche patrimoine historique et culturel. Ce bien, composé de deux appartements individuels, représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un une résidence principale avec rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un grand logement de type 2 d'environ 80 m2, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. À l'étage, un T3 de 64 m2 actuellement loué, avec son propre accès, parfait pour une famille ou une location supplémentaire. L'habitation, bien qu'habitable, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Avec son terrain, elle offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien inclut le locataire en place. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et concrétiser votre besoin immobilier. Une belle opportunité à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143.95 m²
1 504 €
268 m²
4
3
1
1
2
1980
Est
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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