Agen Hypercentre ? Appartement T3 de 72 m² avec terrasse et cachet moderne
Agen 47000
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Agen Hypercentre ? Appartement T3 de 72 m² avec terrasse et cachet moderne
Dans une impasse au calme, à deux pas du boulevard de la République, cet appartement lumineux de 72 m² réunit emplacement idéal, espaces généreux et fonctionnalité.
Un bien rare, prêt à accueillir une petite famille, un jeune couple ou à séduire un investisseur en quête de rentabilité (colocation, location meublée courte ou longue durée).
Les volumes qui font la différence :
- Séjour de 18 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse
- Cuisine de près 10 m², ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée
- Deux belles chambres de 13 m², dont une avec dressing sur mesure
- Salle d'eau de près 7 m² avec douche à l'italienne, spacieuse et élégante
- Toilettes séparées
- Buanderie / cellier / espace atelier, pour plus de praticité
- Terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente
Les + qui font toute la différence :
- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Garage en location à proximité immédiate (en supplément)
- Copropriété bénévole, charges faibles
Un bien clé en main, bien agencé, calme tout en étant au c?ur de la vie agenaise, avec toutes les commodités accessibles à pied. 152,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1031€ ~ 1396€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
71 m²
2 254 €
3
2
1
1
1 sur 2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent LASTOUILLAT
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