596 CC - SAINT SAUVES D'AUVERGNE, cette commune est proche de la Bourboule et du Mont Dore, venez découvrir cette maison, construite en 1990, située dans un petit hameau accessible depuis la route départementale. Vous serez séduits par son jardin clos, arboré de fruitiers et d'un potager de 2003m2. La maison se compose d'une pièce principale insert (insert possible cheminée en place) donnant sur une terrasse exposée sud ainsi qu'une chambre avec salle e'eau toilette. Garage fermé et buanderie. A l'étage, 3 chambres chambres, 2 pièces d'eau. Ce bien conviendrait parfaitement à une famille de trois enfants, ou pour des personnes âgées (aucune marche en rez-de-chaussée). Rafraîchissement nécessaire pour remettre la maison à votre goût. Le hameau se situe à 10 minutes de l'autoroute A89, à 20 minutes des pistes de ski, et à 50 minutes de CLERMONT-FD. Son prix de vente est de 211 000EUR dont 5,5% d'honoraires d'agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver tous les biens a la vente et le baréme des honoraires de l'Agence CEBEILLAC IMMOBILIER sur le site internet WWW.auvergneimmobilier.com
120 m²
1 758 €
34 m²
2003 m²
5
4
1
2
3
1990
Sud
Nord
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COLIN Claude
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