Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Construite à la fin des années 80, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Découvrez cette maison de plain-pied située à COGNAC, alliant confort et confidentialité et comprenant : Les sols sont en PVC Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48,78 m2 baigné de lumière naturelle. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine américaine moderne aux éléments noirs, entièrement équipée avec hotte, plaque à induction trois feux, four et réfrigérateur. Les beaux jours, profitez de la terrasse en bois accessible directement depuis le séjour, où vous attend une piscine hors sol de 7 m x 3 m pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille. Le couloir de 3,82 m2 dessert trois chambres confortables, une première chambre de 14,78 m2 accessible depuis le séjour, une chambre principale de 15,15 m2 avec dressing et sa salle d'eau privative de 4,10 m2 (douche et meuble vasque) et une troisième chambre de 10,57 m2 idéale pour enfant ou bureau. Pour le confort de tous, une salle de bains de 5,93 m2 équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque complète cet espace nuit, ainsi qu'un WC suspendu indépendant de 1 m2 et une lingerie pratique de 2,38 m2. Une dépendance attenante de 3,37 m2 (non communicante) offre un espace de rangement supplémentaire idéal pour vos outils de jardin. Le jardin, véritable écrin de verdure, d'environ 600 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé et intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99.89 m²
2 335 €
48 m²
706 m²
4
3
1
1
1
6.00 %
1988
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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