EN EXCLUSIVITÉ - Très bien située dans un agréable village prisé sous les Côtes de Meuse, à 4 km du Lac de la Madine (Plan d'eau et base de loisirs), à 8 km de VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL, 13 km de SAINT-MIHIEL et 1h (56 km) de METZ (57), il s'agit d'une maison de village avec un beau jardin et une vue imprenable sur MONTSEC, et comprenant une surface habitable d'environ 189 m². Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, sas avec flamande, dégagement, séjour, cuisine, WC, salle d'eau, dégagement, pièce sur l'avant ; A l'étage : palier, chambre parentale, WC, bureau, chambre, débarras ; En dépendances : garage ? atelier, cave voutée, grenier ; Terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Le tout sur 7 ares 83 centiares. Classe énergie D, Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3330 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,70 m²) : sol carrelage ; - Sas avec Flamande (23,12 m²) : sol carrelage, cheminée avec poêle à bois, ancienne pierre à eau ; - Séjour (45 m²) : sol carrelage, cheminée tubée, porte fenêtre accès terrasse ; - Cuisine (10 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, four, plaque de cuisson, hotte, porte fenêtre accès terrasse ; - WC (2,15 m²) : sol carrelage ; - Salle d'eau (5 m²) : sol carrelage, douche, lavabo ; - Dégagement - Buanderie (3,20 m²) : sol carrelage, branchement machine à laver ; - Pièce sur l'avant - Chambre (23,60 m²) : sol parquet flottant, cheminée décorative, alcôve ; A l'étage : - Palier (10,10 m²) : sol parquet chêne massif ; - Chambre parentale (29 m²) : sol parquet chêne massif, dressings, lavabo ; - WC (1,50 m²) : sol carrelage ; - Bureau (13 m²) : sol parquet flottant ; - Chambre (18 m²) : sol parquet flottant, dressing ; - Débarras (16 m²) : sol revêtement plastique, chauffe-eau électrique ; En dépendance : - Garage - Atelier (95 m²) : sol dalle béton, porte sectionnelle motorisée ; - Cave voutée (20 m²) : sol terre battue ; - Grenier aménageable (40 m²) ; Taxe foncière 350 euros/an Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage Le tout pour une contenance de 7 ares et 83 centiares Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et un poêle à bois Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.
