QUARTIER CALME - MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR 5 PIÈCES
réf 13147
Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien et modernité ?
Elisabeth Liévin et votre agence Guy Hoquet DOUAI sont ravis de vous proposer cette maison cosy et chaleureuse de 5 pièces de 110 m² et de 494 m² de terrain à DOUAI (59500).
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon/salle à manger d'environ 35m², une cuisine semi ouverte, aménagée équipée avec vue sur le jardin.
Ainsi qu'une buanderie et un cabinet de toilettes
Au premier étage, vous pouvez accéder à une chambre, à un espace nuit séparé pour vos invités ou un espace bureau pour télétravailler, à une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et WC.
Le deuxième étage inclut, quant à lui, une chambre de 22 m² ,en loi carrez, très lumineuse et la possibilité de la transformer en 2 chambres ou chambre parentale avec dressing.
La maison possède des radiateurs électriques et un insert bois.
Elle bénéficie également d'une cave, d'une terrasse et un jardin
Elle est raccordée à la fibre optique.
Cette propriété se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 mn à pied. Proches des grands axes et de tous commerces. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 3 kms.
Son prix de vente est de 172 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La classe énergie de cette maison est notée E (304 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (9 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI au 03 27 08 22 44 pour une première visite de cette maison
Elisabeth LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842745834 - DOUAI.
110 m²
494 m²
5
3
1
2
1949
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
459
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY HOQUET DOUAI
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