Située dans le charmant village de Grazac (31190), cette maison de type T5, bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 5 minutes de la gare, collège, lycée, et proche des Pyrénées et de la Mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible à ses habitants. Les commodités et points d'intérêts accessibles facilement depuis cette localité en font un lieu prisé des acheteurs en quête de qualité de vie.
À l'extérieur, cette maison sur un terrain d'environ 750 m² dont environ 579 m² en zone constructible, dispose de 2 garages, et d'un agréable jardin. Les dépendances agricoles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la toiture en tuiles canal et les murs en brique assurent solidité et authenticité à la propriété.
À l'intérieur de cette maison spacieuse de 130 m², on retrouve un agencement de 5 pièces comprenant 3 chambres et 2 salons. L'agencement des lieux permet d'envisager diverses configurations selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 200 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MAURI, Tél. : 0615028141, E-mail : laurent.mauri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 414 076 976
130 m²
2 431 €
783 m²
5
3
1
2
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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