Vente maison 14 pièces

315 000 €

Agréable résidence familiale composée de 2 pavillons avec t

Noailles 19600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

Ces charmantes maisons construites en 2000, situées à Noailles, sont idéales pour une grande famille ou un investissement locatif partiel.
Sur un terrain plat de 2500 m2, ces 2 maisons ( mitoyennes par les garages) , de 93 m2 et 208 m2 offrent de vastes espaces.
Au rez-de-chaussée du 1er pavillon de 93 m2, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un WC, et deux chambres confortables.
À l'étage, une chambre supplémentaire et un vaste espace de 52 m2 avec deux velux et une fenêtre qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est isolé.
Au rez-de-chaussée du 2 ème pavillon de 208 m2, un bureau, deux chambres, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle de bain et un WC.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux ( ou autre usage), une salle d'eau et un WC.
Le chauffage est électrique au sol, avec des ouvertures en bois et double vitrage.
Le sous-sol intégral de 310 m2 offre de nombreuses possibilités de rangement, garage, atelier ou autre activité professionnelle
Profitez d'une très belle vue et de la proximité des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie exceptionnel.
Prix du bien FAI : 315 000 EUR/ Net vendeur :300 000 EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur :5 % soit 15 000 EUR TTC.
Nathalie MENDES au 0642068886 - email: nathalie.mendes@cgpimmo.fr No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques : www. georisques. gouv. fr'
IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)