Cette superbe villa de plain-pied de 246 m², nichée au coeur d'un charmant hameau près de Condom, s'étend sur un terrain de 4?000 m² magnifiquement arboré avec piscine. Idéalement pensée pour une vie confortable et lumineuse, elle bénéficie de vastes espaces ouverts grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. La maison offre des pièces de vie spacieuses et accueillantes?: une cuisine contemporaine de 22 m², conçue et aménagée par un artisan local, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger de 42 m² et un salon de 51 m². Ce dernier est équipé d'un insert traversant qui chauffe agréablement ces deux espaces, ainsi que d'un élégant bar qui invite à la convivialité. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC séparé. Un bureau, modulable en troisième chambre, offre encore plus de flexibilité. Une pièce polyvalente de 47 m² constitue un véritable atout?: elle peut être aménagée en suite parentale, en appartement indépendant ou en espace professionnel selon vos besoins. Une buanderie pratique complète l'espace habitable. L'extérieur est tout aussi séduisant. Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté de beaux arbres qui offrent une ombre agréable autour de la piscine de 10x5 m équipée d'un système de nage à contre-courant (à noter?: le liner nécessite un remplacement). De grandes terrasses permettent de profiter pleinement des belles journées, tandis qu'un barbecue maçonné promet des moments gourmands en famille ou entre amis. Un grand garage doté de deux portes électriques et d'une cave à vin en sous-sol ajoute à la praticité de cette maison. Située à quelques kilomètres seulement des commerces et commodités de Condom, cette villa allie confort moderne, sérénité et qualité de vie exceptionnelle, à visiter sans tarder?!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 et 3870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
246 m²
1 301 €
51 m²
3990 m²
5
2
2
1981
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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