Aiffres - au calme
Découvrez cette maison alliant l'ancien et le contemporain. De plain pied, vous trouverez de beaux espaces de vie avec la cuisine aménagée-équipée ouverte sur la véranda, un salon-séjour de 43m² avec insert, une suite parentale de presque 30m² (salle d'eau, wc et dressing) et un cellier. A l'étage, un grand palier faisant office de bureau, 2 chambres et une salle de bains complète (douche + baignoire).
Pour compléter le tout, un préau avec sa cuisine d'été pour des moments conviviaux, des petites dépendances sur un jardin de 1000m² et sa piscine.
Cet ensemble immobilier bien entretenu et sans travaux n'attend plus que vous.
les + : maison avec de beaux volumes
extension - de 10 ans sous décennale
suite parentale en rez de chaussée
chauffage PAC 2017
piscine
sans vis à vis
et à quelques minutes seulement des commerces et écoles
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros
Prix : 320 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370625. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
2 133 €
1000 m²
5
3
1
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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