Vente appartement 4 pièces

418 000 €

AIMARGUES - Bien rare - F4 traversant de 145 m2 avec 150 m2

Aimargues 30470

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Honoraires à la charge du vendeur.

AIMARGUES - Village dynamique entre Nîmes et Montpellier, à 15 mins des plages.

En quête de tranquilité et amoureux des grands espaces? Alors ce bien, rare sur le marché, est fait pour vous.
Idéalement situé : à moins de 5 mins de l'accès A9, des écoles et commerces ; il est au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 25 lots avec ascenseur dans une zone pavillonaire.

Traversant et entièrement rénové l'an dernier, il se compose comme suit : pièce de vie baignée de lumière de 60 m2 avec sa cuisine équipée neuve. Un couloir dessert : un cellier attenant à la cuisine, un wc, 3 chambres dont une superbe suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau ; et enfin une salle de bain avec son wc.
Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses et sont équipées de clims réversibles.
Au pied de la résidence, vous disposerez d'une place de stationnement privative et d'un double garage, sans cloison interne séparative, équipé d'un portail automatique ; et possédant un accès direct à l'ascenseur.

Enfin, pépite de cet appartement, ses extérieurs : 88 m2 de terrasses entourent l'appartement, sans vis à vis côté Sud (espace vert non constructible).
Et si vous souhaitez en prendre plein la vue, un solarium de 60 m2 vous attend pour de beaux moments conviviaux. Vous pourrez y installer un SPA, et un espace détente/repas pour profiter pleinement de la vue à 360, et des sublimes couchers de soleil ou nuits étoilées.

Pour résumer : confort, beaux volumes, calme, sécurité, extérieurs +++
Aucune mitoyenneté, les murs de l'appartement donnent sur les extérieurs ou le pallier (un seul lot de ce côté de l'étage).
Equipements : porte blindée, adoucisseur, caméras de surveillance, interphone, clim réversible.

Ce bien allie le confort d'une villa et de grands extérieurs, sans les contraintes de l'entretien d'un jardin.
Vous souhaitez vous absenter pour quelques jours, vous n'aurez qu'à claquer la porte et pourrez partir serein.

Besoin de renseignements complémentaires ou vous souhaitez organiser une visite : appelez-moi au 06.69.24.95.79 (joignable 7j/7)
Vidéo du bien visible sur la chaîne youtube de l'agence.
EI Gaëlle DELRIEU RSAC 978 825 313 - Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.
Au plaisir de vous le faire découvrir.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

102

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)