Vente appartement 4 pièces

458 000 €

Aix-en-Provence, bel appartement T4 dans un cadre verdoyant

Aix-en-Provence 13090

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Au coeur d'un environnement boisé dans une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement traversant de 93m2 aux volumes généreux. A seulement 15 mn à pied du centre-ville, il bénéficie d'un accès immédiat aux arrêts de bus, à un petit centre commercial et se trouve à proximité des écoles. L'appartement se situe au 1er étage (sur 3) d'une copropriété soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le parquet bois qui apporte une touche de raffinement, ainsi que par la luminosité et l'espace qui se dégagent des pièces à vivre. Une grande cuisine à l'aménagement moderne dispose d'une large fenêtre donnant sur le parc. L'espace salle à manger, spacieux et convivial, est parfait pour organiser de grandes tablées en famille ou entre amis. Côté sud, le double séjour est éclairé par une large baie vitrée qui ouvre sur une terrasse de 10m2 avec une vue dégagée. Pour plus d'intimité, une partie du séjour peut se transformer en espace de travail ou en chambre supplémentaire grâce à sa verrière coulissante. La partie nuit se compose d'une chambre de 12m2, d'une chambre de 17m2 avec un coin lavabo, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet appartement d'une distribution harmonieuse, dans un écrin de verdure crée un cadre de vie paisible et agréable. Les résidents pourront profiter de vastes espaces verts et de jardins partagés, parfaits pour les amateurs de nature en ville ! Les + : Climatisation Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants centralisés Cellier Cave Places de parking dans l'enceinte de la résidence Prix : 458 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1430 euros Charges copropriété : 320 euros/mois - chauffage collectif au gaz/ eau compteur individuel Copropriété de 1960, 112 lots dont 56 lots d'habitation. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET, au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 400870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 112 lots (). Charges annuelles : 3840 euros. Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)