Vente maison 4 pièces

590 000 €

AIx'plore immobilier by EXP vous propose cette maison mitoyenne d'architecte de 112 m2

Aix-les-Bains 73100

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Datant de 2017 (RT2012), elle est située dans le quartier prisé du Tir aux Pigeons, à proximité du centre-ville et à quelques minutes à peine de la zone commerciale de Grésy-sur-Aix. La maison est composée de deux niveaux : Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie de 37 m² avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse exposée SUD, un grand cellier, ainsi qu'un WC séparé. À l?étage, trois grandes chambres avec placard, un bureau, une salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) ainsi qu'un WC séparé. En annexe, le bien comprend un garage de 21 m² et trois places de parking. Le plus de ce bien est évidemment le nombre et la qualité des équipements qu'il comprend : climatisation réversible, poêle à bois, piscine avec système de natation à contre-courant, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, volets électriques à commande centralisée ou individuelle. Vous apprécierez également la qualité architecturale du bien : existence d'un vide sanitaire, la bonne disposition des pièces, toiture végétalisée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une situation géographique idéale, entre lac et montagne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

97

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)