// COLOCATION
COLOCATION avenue albert 1er de BELGIQUE
Appartement entièrement rénové et décoré en 2025 au 1er étage sur 8;
Cette colocation se compose de 3 chambres avec salles d'eau privatives, chacune équipée d'un lit 140X190, TV, bureau et rangements.
Vous disposerez également d'un espace séjour entièrement meublé et équipé (Canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger) ainsi que d'une cuisine séparée également équipée avec un accès loggia (four/micro onde/bouilloire/Dolce Gusto, etc...) et enfin d'un espace buanderie avec lave linge et sèche linge (étendoir, fer à repasser, planche, etc...). WC séparé.
Un petit balcon dans le séjour et un grand balcon côté chambres.
Transports et proximité:
- A 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway A "Albert 1er de Belgique".
- A 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway C E bus 16 "Gustave Rivet".
- A 5 minutes en vélo du centre ville.
- Loyer : 540€ CC/ mois par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage (électrique à inertie) et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation).
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, soit 470€ par chambre.
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL
- Pas de solidarité entre les colocataires
Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€.
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
Consommation énergétique : D (186kwh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (5 kgéqCO2/m².an)
Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 950 et 1 320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 2022 2023
Le loyer de référence est de 730.80€, majorable à 875.70€.
Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 178.10€ soit 534.30€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr
Ref/ ALBERT 1ER BELGIQUE
63 m²
34 m²
4
1
1
2 sur 5
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAIRE ORTOLLAND
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