Construite en 2008, la residence est situee en coeur de ville proche de toutes les commodites. Elle propose des belles prestations avec des espaces conviviaux -restaurant, salle de gym- et un jardin privatif. Elle est composee de 56 appartement allant du T1 au T3. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.fr
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Albert avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,02 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T3 de 60 metres carres + pkg
Prix de vente de 93.605 euros FAI HT + 18.721 euros de TVA recuperable
Nouveau bail 11 ans et 9 mois ferme a compter de la signature de l'acte authentique
Loyer annuel hors taxes de 5.636 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 281 eurosHT/an
La taxe fonciere 1.089 euros/an dont 249 de TOM recuperable
Classe energie : C
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59 m²
1 904 €
3
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