Sur les hauteurs d'Albi, située dans une impasse, au calme et proche des commodités (Leclerc de Lescure). 4km de la place du Vigan - 900m des commerces - 1,3km accès rocade 225 m2 de surface habitable comprenant de plain-pied 68 m2 de pièce à vivre avec superbe hauteur sous plafond, grande cheminée et mezzanine en bois, belle cuisine provençale équipée avec plan de travail en marbre, bureau, chambre avec salle d'eau, suite parentale (de 30m2 avec jacuzzi et accès terrasse et vue jardin) et WC. A l'étage, deux chambres, salle de bains, WC, superbe terrasse avec point de vue. Cette maison dispose également d'un immense sous-sol de 248 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules avec double entrée et portails motorisés. Maison édifiée en 1980, assainissemet individuel, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, piscine avec pool house et volet motorisé, magnifique terrain clos et arboré. A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No480 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET 06.35.46.31.93 / 06.74.50.53.82
225 m²
1 556 €
68 m²
4795 m²
7
5
1
1
2
1980
12
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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