Vente maison 6 pièces

270 000 €

ALBI HYPERCENTRE- Belle Albigeoise des années 30 sur sous-sol complet avec un grand jardin et un grand garage

Albi 81000

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Olivier BONZOM vous propose ce bien : À Vendre ? Maison Famille active (81000) ? 270 000 € Découvrez cette élégante maison individuelle de 1932, qui remise au gout du jour saura vous offrir une magnifique maison familiale. Avec ses 6 pièces , dont 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son séjour lumineux et son bureau permettent de concilier aisément vie personnelle et professionnelle. **Un extérieur exceptionnel** Édifiée sur un terrain plat de 1 210 m², entièrement piscinable, cette propriété dispose d'un grand jardin avec verger et de deux terrasses de 30 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Une dépendance au centre du jardin peut accueillir le local technique de votre future piscine ou se prêter à d'autres projets, comme une micro-ferme urbaine. De plus, un pressoir en sous-sol vous permettra, pourquoi pas, de réaliser votre propre jus de pomme ! **Un emplacement idéal** Située à 1km 200 du centre de la place du Vigan, cette maison bénéficie aussi d'un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants, espace de santé, et toutes les facilités. La proximité des transports en commun, des parkings et de l'autoroute facilite les déplacements. L'École des Mines, les établissements scolaires et l'université sont également à quelques minutes, rendant ce bien parfait pour une famille active. **Des prestations pratiques et évolutives** - Grand garage en sous-sol** avec nombreux rangements ( un double place en plus possible avec deux entrés séparées ) - Atelier et espace bricolage** pour les créatifs - Double vitrage, toiture en tuiles mécaniques, terrasses extérieures - Tableau électrique neuf et tout à l'égout présent présent **Besoin de plus d'espace ?** Une dépendance de 20 m² au coeur du jardin peut se prêter à être réaménagée selon vos envies. Le grenier est immense et avec grande surface carrez non comptabilisée. Il pourra vous offrir la suite parentale dont vous rêviez ! **Un bien rare sur le marché** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel et au charme authentique. INVESTISSEUR: Facile à convertir en lieu de colocation pour + de 5 personnes- Rentabilité élevée, sur un lieu recherché. **Contactez-nous dès maintenant pour une visite !**nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

340

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

109

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)