Vente local 13 pièces

1 090 000 €

ALFORTVILLE - Ensemble de bureaux refait à neuf avec Vitrine

Alfortville 94140

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Nous sommes ravis de présenter à la vente ce local commercial exceptionnel, idéalement situé en bords de Seine et à moins de 15 minutes à pied du RER Maisons-Alfort Alfortville. Doté d'une surface généreuse, ce bien offre un espace en rez-de-chaussée de 238m², divisé en 11 bureaux, une salle de réunion (divisible) et un espace accueil agréable.
Les caractéristiques clés de ce local commercial incluent un linéaire vitrine de plus de 13m, assurant une visibilité maximale pour attirer l'attention des passants. Le local est en parfait état et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant ainsi une accessibilité optimale.

Points forts :
Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes à pied du RER Maisons-Alfort Alfortville, bénéficiez d'une visibilité accrue et d'un accès facile pour votre clientèle.
Surface généreuse : Le rez-de-chaussée spacieux de 238m2 offre des possibilités polyvalentes d'aménagement : Centre médical, office notariale, cabinet d'architectes, co-working...
Vitrine attrayante : Mettez en valeur vos produits ou services avec un linéaire vitrine généreux de plus de 13m divisé en 2 parties.
Excellent état : Le local est bien entretenu, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux.
Cette opportunité unique allie emplacement stratégique, espaces bien agencés et conformité aux normes, faisant de ce local commercial un choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

487

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

112

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)