La residence construite en 2010, mixte Etudiants / Affaires, se situe a seulement 10 minutes du centre-ville. Elle dispose de 155 appartements, avec une capacite d'accueil de 294 personnes, repartis sur 4 niveaux.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Pau avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 22.20 metres carres Carrez
Prix de vente de 60.200 euros FAI HT + 240 euros de TVA recuperable
Bail : Tacite reconduction depuis le 10/10/2023
Loyer annuel hors taxes de 3.068 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 171 euros/an
La taxe fonciere 319 euros/an, dont tom recuperable de 48 euros
DPE : C
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22 m²
2 747 €
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