Vente maison 5 pièces

735 000 €

Alpes-Maritimes (06) Maison à Vendre à Nice Colline Saint-Pancrace

Nice 06000

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NICE ST PANCRACE - Découvrez sans plus attendre cette magnifique maison de 5 pièces perchée sur la colline de Saint-Pancrace, dans le quartier recherché de la Sirole à Nice. Cette propriété exceptionnelle vous offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, vous permettant de profiter pleinement de la beauté de la nature environnante. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son emplacement calme vous assure une tranquillité absolue. La piscine, équipée d'un système de traitement automatique, sera le lieu idéal pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les chaudes journées estivales. Les terrasses extérieures vous invitent à vous prélasser en admirant la vue spectaculaire, tandis que le vaste jardin vous offre un espace verdoyant pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison propose une pompe à chaleur pour un chauffage efficace, vous assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. La climatisation vous permettra de réguler la température selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle de douche/WC, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger au plafond cathédrale, équipée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. De la cuisine, vous pourrez accéder directement à la terrasse surplombant la piscine, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente autour des espaces transats. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur un balcon exposé sud, vous offrant ainsi un panorama enchanteur dès le réveil. Une salle de bain/toilettes complète l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille et vos invités. Cette maison offre également des commodités un carport pouvant accueillir 2 voitures ainsi que l'espace dédié aux motos, un atelier, un portail électrique et 8 places de parking extérieures, vous offrant ainsi praticité et sécurité. Une maison économe par son abonnement eau agricole avec une dépense de 20€/mois ainsi que par ses panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder cette superbe maison sur la colline de Saint-Pancrace à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme exceptionnel. Transport : Bus à la demande devant la maison. Vidéo : https://youtube.com/watch?v=ew2Ciq1dNGw Visite Virtuelle : https://nodalview.com/s/2Ins4_cjX2jPMVtPg_y582 Bien présenté par Agences de France. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)