Situé dans une impasse calme et à l'abri des regards, cet appartement de 68m2 de type 3 offre un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, le Camas. Son architecture noble et son charme d'antan en font un bien d'exception, avec un potentiel énorme pour les amateurs de rénovation.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, agrémentée d'une belle cheminée d'époque et d'un balcon filant offrant une vue dégagée sur la rue. La cuisine fermée, au style vintage, peut être modernisée et ouverte sur le séjour pour un espace de vie plus fluide et convivial. La première chambre spacieuse, dotée de deux fenêtres et d'une cheminée ancienne, profite également du balcon. La deuxième chambre, plus intime, donne sur une petite cour intérieure. Une salle de bain et un dressing fermé complètent cet ensemble fonctionnel et optimisé. Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel d'aménagement à exploiter.
Les taxes foncières s'élèvent à 1186 EUR par an, et les charges sont de 246,46 EUR par mois. Les DPE sont en cours de réalisation ets eront bientôt affichés. Pour plus d'informations, contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
68 m²
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246.46 € / mois
Sud
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