?Amateur de charme et d'authenticité : regarde vite cette pé
Beaumetz-lès-Cambrai 62124
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charmante, c'est le premier mot qui me vient à l'esprit pour décrire cette maison. Réconfortante, le second. Avec ses 100 ans d'histoire, cette demeure respire l'authenticité et le bien-être. Alliant charme d'antan et confort moderne, elle se situe à Beaumetz-lès-Cambrai, prête à séduire les amoureux d'histoires et de belles pierres. Ne manque pas cette pépite !
Voici la composition de la maison: Au rez-de-chaussée, les espaces à vivre sont ouverts et communiquent entre eux. L'ensemble est baigné de lumière, elle traverse la maison de part en part, ici pas de place à la morosité ! La cuisine est aménagée et équipée, elle est ouverte sur la salle à manger ce qui est très pratique et convivial. Le salon mesure quasiment 30 m² ! oui, tu as bien lu ... c'est la pièce où tu te retrouveras en famille pour jouer et discuter. Tu vas adorer la chaleur du poêle à pellets lorsque tu te détendras dans le canapé. Un couloir te mène à la salle de bains, elle est spacieuse rien ne manque, la douche est canon ! Juste à côte, c'est la grande buanderie, super pratique, ici tu peux ranger le linge de toute la famille facilement. Les WC sont indépendants.
À l'étage, c'est pas la place qui manque, le palier dessert les chambres. 4 chambres, toutes spacieuses et baignée de lumière grâce aux grand velux. Elles sont en parfait état.
Côté équipements : La maison est chauffée via une installation centrale au fioul, et un poêle à pellets récent. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Bonne nouvelle, l'assainissement individuel est conforme. La fibre est également en place, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Côté extérieurs : Imagine profiter de la terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis à l'abris des regards. Le jardin de 1800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Il dispose de jolis arbres, le cadre est verdoyant et vraiment ressourçant. Il y a aussi une belle grangette en brique prêt à accueillir tes projets !
Situation géographique : BEAUMETZ-les-CAMBRAI est un village qui se situe entre BAPAUME et CAMBRAI. Au coeur des autoroutes A1, A2 et A26, cette chamante maison se trouve à 10' de BAPAUME, 25' d'ARRAS, 20' de CAMBRAI, 20' de PERONNE, 50' de LILLE ou d'AMIENS.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 et 5040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
147 m²
1 088 €
1837 m²
7
4
1
1
1 (séparé)
1926
10
1
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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