Bonjour à toutes et à tous. J?ai l?honneur de vous présenter cette maison à rénover de 64,00m2 environ bâtie au début des années 1900 sur la commune d?Ambazac.
Cette propriété vous place à une vingtaine de minutes du centre de Limoges en vous offrant les bénéfices d?une commune prisée à l?extérieur de la ville. L?emplacement idéal de ce bien vous propose également la proximité des commerces et de la gare SNCF avec le calme de la vie au bord de l?eau.
La maison de plain-pied se compose actuellement d?un séjour, d?une cuisine séparée, d?une salle d?eau avec WC et d?une chambre. En extérieur, une parcelle de 1000,00m2 environ arborée et 3 petites dépendances vous offrent un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison s?adresse à des personnes souhaitant mener un projet de rénovation de bout en bout avec l?objectif de modeler les espaces et les prestations selon leurs envies. Sachez que votre accompagnement dans l?ensemble de ces démarches est possible grâce à l?aide de professionnels confirmés et reconnus.
Si les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m?appeler rapidement pour confirmer que cette propriété vous correspond et pour convenir d?une visite. Je suis d?ores et déjà à votre dispostion 7j/7 de 09:00 à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout complément d?information nécessaire.
Cette annonce référence 268466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475.00 € et 3349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
1 328 €
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nicolas Charles
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