AMIENS - QUARTIER SAINT ACHEUL - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - GAR
Amiens 80090
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMO QUARTIER SAINT-ACHEUL BAISSE DE PRIX Maison amiénoise de 150 m2 avec garage, jardin arboré, terrasse, et 3 chambres + 1 bureau. Une opportunité rare, à proximité immédiate des commodités et de la gare ! Description du bien : Située dans le quartier prisé de Saint-Acheul à Amiens, cette charmante maison familiale allie cachet et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée :
Entrée séparée. Salon chaleureux. Salle à manger lumineuse. Cuisine aménagée et équipée avec coin repas. WC séparé.
Au 1er étage :
Palier avec placards intégrés. Deux chambres spacieuses. Bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint). Salle de bains avec WC. Buanderie pratique.
Au 2ème étage :
Une grande chambre avec salle d'eau privative et WC. Grenier.
À l'extérieur :
Jardin clos et arboré de 183 m2 avec terrasse pour vos moments de détente. Garage privatif.
Sous-sol :
Cave de 17 m2 pour rangement ou stockage.
Équipements et prestations :
Chauffage : Chaudière à condensation au gaz (Atlantic) pour le rez-de-chaussée et le 1er étage ; chauffage électrique au 2ème étage. Menuiseries : Double vitrage (ALU et PVC avec oscillo-battants). Volets : Motorisés côté rue, manuels côté jardin. Adoucisseur d'eau : Hydraulique (Aqua 2000). Ventilation : VMC simple flux. Connexion Internet : Fibre optique et 5G disponibles.
Points forts :
Exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale. Localisation idéale : proche des commerces, écoles, transports et de la gare. Maison spacieuse, bien entretenue, et prête à accueillir votre famille. Produit rare sur le secteur, véritable coup de coeur !
Informations pratiques :
Prix : 330 000 EUR (Frais d'Agence Inclus). Contact : Enzo au 06.49.68.95.25. Agence :Sainte Anne Immo, adhérente FNAIM.
