Description de l'Immeuble :
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein c?ur du centre-ville d'Amiens. Avec ses trois niveaux et ses cinq logements, cet immeuble, entièrement rénové en 1999 et en excellent état général, représente une opportunité rare sur le marché immobilier Amiénois.
Caractéristiques des Appartements (loi Carrez) :
Appartement 1 : 36 m²
Appartement 2 : 42 m²
Appartement 3 : 46 m²
Appartement 4 : 47 m²
Appartement 5 : 49 m²
Qualité, Situation et Rentabilité :
Qualité : Immeuble rénové en 1999, en parfait état et bien entretenu.
Situation : Emplacement de premier choix au centre-ville d'Amiens, à proximité de toutes les commodités, transports, commerces et services.
Rentabilité : Revenus locatifs annuels de 35 712 euros, assurant une rentabilité stable. La taxe foncière s'élève à 3 993 euros, ce qui reste compétitif compte tenu de la localisation et de la qualité du bien.
Informations Financières :
Revenus annuels : 35 712 euros
Taxe foncière : 3 993 euros
Cet immeuble combine une situation géographique idéale, une qualité de rénovation irréprochable et une rentabilité assurée, en faisant un investissement de choix. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier et d'optimiser votre patrimoine immobilier.
Cette annonce référence 237563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN DUBRUQUE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 45070396200024.
Prix du bien : 685 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
221 m²
3 100 €
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUBRUQUE Damien
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