AMNEVILLE Coup de coeur assuré ! Appartement 2 chambres avec jardin privatif de 225 m² & parking Résidence récente. Le calme d'une maison, le confort d'un appartement ! À Amnéville, rue du Château de Merten, dans une rue paisible au pied du centre de loisirs, venez découvrir ce superbe rez-de-jardin de plain-pied, situé dans une résidence sécurisée de 2012. Seulement 9 logements : ambiance conviviale et tranquillité garanties ! Dès l'entrée, vous serez charmé(e) par la luminosité de ce logement traversant de 66 m², et surtout par son magnifique jardin privatif clos de 225 m², exposé plein sud. Un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter du soleil en toute sérénité. Ce bien vous offre : - Une grande pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée et ouverte - De belles baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée de 11,5 m² - 2 chambres confortables - Une salle de bains + WC séparés - Un chauffage au sol individuel au gaz pour un confort optimal Bonus ++ : * Une place de parking privative * Résidence bien entretenue, faibles charges, environnement calme et verdoyant * Le garage, proposé à la vente séparément (possibilité d'achat en sus). * Prix revu à la baisse : 226 500 (au lieu de 241 500 ) Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour qui ? Parfait pour un jeune couple, des retraités à la recherche de plain-pied ou une petite famille en quête d'un extérieur sécurisé. * Visites sur rendez-vous au 03 87 70 22 71 ou 06 09 04 45 62 - www.cristal-immo.fr Un bien rare à Amnéville, entre nature, modernité et sérénité. - Faites vite : les biens avec jardin partent très vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66.5 m²
3 406 €
29 m²
4
2
1
1 (séparé)
2012
Sud
1
1
1
Oui (59 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cristal immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
