Vente maison 6 pièces

375 000 €

AMOUREUX DE LA PIERRE / LONGÈRE RÉNOVÉE DE 167 M² / 1 SUITE PARENTALE / 3 CHAMBRES / ATELIER 84 M²

Chavagnes-en-Paillers 85250

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Découvrez cette longère en pierre de 167 m² environ, parfaite pour les amateurs de charme et d'authenticité. Cette maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, et se trouve dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes des commerces et services de Chavagnes en Paillers, et à moins de 10 minutes de ceux de Saint Georges de Montaigu. La gare de l'Herbergement et l'autoroute A83 de Montaigu en Vendée sont également accessibles en moins de 15 minutes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon orientés plein sud, avec accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec parquet massif, dressing et salle d'eau attenante se trouve également au rez-de-chaussée. Un couloir mène aux toilettes séparées, à la buanderie et au garage. Un escalier en chêne massif mène à l'étage, où se trouvent 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une pièce de rangement, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées, et une pièce non aménagée pouvant être transformée en chambre. Le jardin clos, comprend un puits, un atelier spacieux de 84 m² et deux granges offrant un potentiel de rénovation. Profitez d'une maison rénovée par des professionnels entre 2009 et 2014, avec des menuiseries mixtes bois et aluminium, et un confort moderne. Contactez moi pour visiter cette belle demeure et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 244504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)