Vente maison 4 pièces
139 100 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

IVMA1230105832

Ajout

15/01/2025

Ampilly le sec ( 21) : ensemble immobilier de 250m2 compose

Ampilly-le-Sec 21400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Sur l'axe CHATILLON -MONTBARD (gare TGV à 20 minutes) se situe un ensemble immobilier(250m2) composé de deux maisons dont l'une est habitable( 100m2) et et l'autre à rénover(150m2) pour une éventuelle rentabilité locative (accès indépendant ) ; trois garages, une grand atelier (ancienne menuiserie) ; un terrain , deux cours et un jardin clot.
Ampilly le sec commune de 330 habitants à 6 km de Chatillon sur seine et 25 km de Montbard .
Forge à visiter , nature à proximité et de magnifique coin de baignade dans la seine.
L'habitation de 100m2 comprend une cuisine de 13,27 m2, un salon avec cheminée et balcon sur une surface de 30 m2 , une terrasse surélévée accessible par le salon et une chambre de 17m2 avec placards, une seconde chambre de 12,75 m2 , une salle de bain avec espace lavabo et machine à laver, toilettes avec penderie et placards.
Sur le même palier se trouve une suite parentale de 24 m2 avec placards .
Chauffage au fioul , simple et double vitrages
La seconde habitation ( 150m2 ), à rénover , avec accès indépendant comprend une cuisine de 26,50 m2 avec débarras , , un salon avec cheminée de 32m2 , une salle de douche et un étage sous-toit avec trois chambres de 12 à 25 m2; toilette , un grenier de 65 m2 environ. (Electricité récente).Elle dispose d'une entrée indépendante.
A proximité, un pigeonnier et un ancien magasin avec bureau de 50 m2, un atelier de 150 m2 avec accès au jardin.
Cet ensemble immobilier possède trois garages, une cave voûtée.
TF 1300 euros
Le tout relié au tout à l'égout
Maison à consommation ernigivore excessive classée G.
4consommation minimun 3910 et maximun 5330 euros.
Belle opportunité à saisir , avec retour sur investissement , offrant de nombreuses possibilités professionnelles.
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