A proximité de la Place Antonin Poncet et de la Place Bellecour, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement ancien à rénover de 98m² carrez se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1800. L' entrée s'ouvre sur sur le salon exposé ouest, pièce centrale de l'appartement qui s'illustre par son parquet pointe de Hongrie, sa cheminée et sa hauteur sous plafond lui conférant un charme des plus certains. Côté nuit, deux chambres ou trois chambres, peuvent ainsi voir le jour selon la rénovation Une salle de bains et un toilette séparé viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce bien à su conserver intact le charme de l'ancien avec ses matériaux d'époque qui subliment l'espace tout en témoignant de son histoire. La rénovation permettra un équilibre idéal entre esthétique et confort de vie. L'emplacement privilégié, proche de la Place Bellecour, le charme, la lumière ainsi le potentiel après rénovation sont les atouts incontestables de ce bien. Une cave complète ce bien. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1 200 euros. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021?2022, 2023 : entre 970 euros et 1 380 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
