A proximité de la Place Antonin Poncet et la place Bellecour, dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement ancien à rénover de 98m² carrez se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien de 1800. L' entrée s'ouvre sur sur le salon exposé ouest, pièce centrale de l'appartement, s'illustre par son parquet pointe de Hongrie, sa cheminée et sa hauteur sous plafond apportant du charme aux lieux. Côté nuit, deux chambres ou 3 chambres, peuvent ainsi voir le jour selon la rénovation Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce bien à su conserver intact le charme de l'ancien, ses matériaux d'époque qui subliment l'espace tout en témoignant de son histoire. La rénovation permettra un équilibre idéal entre esthétique et praticité. Son emplacement privilégié proche Bellecour, son charme et sa lumière et son potentiel après rénovation sont les pointS fort de ce bien de charme Une cave Local à vélo ou poussette. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1 200 euros. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021?2022, 2023 : entre 970 euros et 1 380 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
