A proximité immédiate du canal Saint-Martin et de l'hôpital Saint-Louis, cet ancien atelier de 168,14 m², transformé en habitation, est situé au calme d'une jolie cour pavée. Entièrement sur cour, il se compose d'une grande pièce à vivre de 78m2 aux volumes généreux et baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa magnifique verrière d'époque qui diffuse une belle lumière zénithale. Les poutres apparentes ajoutent du caractère à cet espace où la cuisine ouverte invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres de respectivement 25m2, 12m2 10m2 et 10m2 et de 2 salle de bains dont une dans la chambre parentale. Un wc et un grand dressing indépendant complètent l'ensemble. Deux caves accompagnent ce bien, parfait pour celles et ceux en quête d'espace brut à réinventer et à façonner selon leurs envies. Un lieu hors du commun, où tout est à créer et où le potentiel est immense. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Jacques Bonsergent, Colonel Fabien ou Goncourt. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 790 euros et 3 850 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6530 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.
