Cet élégant appartement de 138 m² carrez se situe au coeur du 7e arrondissement de Lyon. Niché au sein d'un bel immeuble avec ascenseur, cet espace de vie raffiné bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de la station de métro Saxe-Gambetta côté saint-louis et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall avec rangement mène vers un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte qui combine fonctionnalité et convivialité. Les 4 chambres, généreusement dimensionnées, offrent des surfaces allant de 13 à 23 m². Une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'espace intérieur. Cet appartement jouit d'une belle hauteur sous plafond qui accentue l'impression de volume et de luminosité. Le parquet en chêne d'origine confère un charme intemporel à ce bien qui offre également diverses possibilités d'aménagement. Une cave vient parfaire cet ensemble. Un garage fermé en sus Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier charme, espace et emplacement d'exception au coeur de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1710 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
