**À vendre : ancien bureau à aménager en appartement Centre-ville d'Orange** Situé au coeur du centre-ville d'Orange au premier étage, cet ancien bureau est parfait pour être transformé en appartement. Niché dans une cour intérieure très calme, il offre une surface habitable de 67,52 m2, accompagnée d'un balcon extérieur de 2,46 m2. Le bien se compose de plusieurs espaces lumineux : une pièce de 5,22 m2, un hall et escalier de 8 m2, un couloir de 12,85 m2, une pièce de 13,92 m2, une autre de 12,42 m2, une troisième de 10,28 m2, un WC de 2,25 m2 et une entrée de couloir de 2,58 m2. La majorité des pièces bénéficient d'une exposition Ouest, assurant une belle luminosité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la création d'une salle d'eau et d'une cuisine, pour faire de cet espace un appartement agréable et fonctionnel. Ce bien constitue une opportunité rare dans un emplacement privilégié en centre-ville, au calme et proche de toutes commodités. Réseau : Groupement Immobilier Vos contacts : Sylvie - 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net Thomas - 06 47 94 36 90 - t.dubreucq@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
60.98 m²
1 230 €
2 m²
3
1
1 sur 3
1900
Sud
Est
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE Sylvie
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