Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle à Plougras (22780) - Un havre de paix à la campagne
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Plougras, une commune paisible du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée au c?ur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Vous serez à 30 min des plages, et à 5 min de Guerlesquin, bourg toutes commodités.
Cette maison, construite avant 1949, s'étend sur un terrain privatif de 6942 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter des beaux jours. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres (dont 2 sous mansardes) et 2 salles de bains, elle est parfaite pour accueillir une famille. Le séjour lumineux et chaleureux, invite à la détente et à la convivialité, de la même façon son salon offre un espace agréable pour vos soirées au coin du feu.
Un des atouts majeurs de cette propriété est son espace de travail (mezzanine au-dessus du salon), idéal pour le télétravail ou pour aménager un bureau à domicile.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage (hangar de 60m² environ), d'une dépendance à rénover et de 4 places de stationnement, garantissant un espace suffisant pour accueillir vos véhicules. Le chauffage est présent, assurant un confort optimal tout au long de l'année (pompe à chaleur + poêle à bois). L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux.
Plougras est une commune qui séduit par son environnement naturel et sa tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Profitez de la douceur de vivre bretonne dans cette maison pleine de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Prix : 177 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
1 439 €
6942 m²
6
3
2
2
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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