Vente maison 5 pièces

650 000 €

Ancien Corps de Ferme avec 600 m² de dépendances

Saint-Germain-Nuelles 69210

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À Saint-Germain-Nuelles, ce magnifique corps de ferme en pierre dorée offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Avec c'est 155 m² habitable, c'est 155 m² de combles à aménager au dessus et encore 400 m² de granges et écuries, le tout ouvert sur une cour de 1000m², il dispose d'un vaste espace permettant d'imaginer plusieurs aménagements,. Grâce à son exposition plein sud, la luminosité est un véritable atout, sublimant le charme de l'ancien. La vue dégagée renforce encore le caractère paisible du lieu. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes (avec espace de récéption) ou investissement locatif, ce bien offre la possibilité de créer 3 à 4 logements (sous réserve des accords de la mairie). De plus vous bénéficierez d'un terrain attenant de 2 020 m² (zone Agricole), permettant d'envisager divers aménagements extérieurs. La surface des combles est également exploitable, ajoutant encore des perspectives d'agrandissement. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC. Un bien rare, plein de charme, qui ne demande qu'à revivre selon vos envies et vos projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 274821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr