C'est avec un immense plaisir que je vous invite à découvrir à 10 minutes des commodités de Lalinde, cette magnifique propriété entièrement rénovée, un ancien couvent en pierre datant du XVIe siècle, qui se distingue par ses superbes poutres apparentes.
Cette bâtisse dispose d'un sous-sol complet et offre 173 m² habitables. Au rez-de-jardin, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de 60 m², où la cuisine s'ouvre sur un séjour accueillant avec sa cheminée à insert. Vous trouverez également un deuxième salon, une spacieuse chambre de 26 m², une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Une véritable invitation à la sérénité et au confort !
Au niveau supérieur, vous découvrirez un spacieux palier agrémenté d'un coin bureau, qui donne accès à trois chambres mansardées dotées de fenêtres de toit, apportant une belle luminosité.
Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
En ce qui concerne le sous-sol, celui-offre une cave, une buanderie/chaufferie et un vaste espace de stockage très pratique !
À l'extérieur, un beau terrain de 2669m² en partie clos avec sa terrasse équipée d?une pergola en bois.
Les annexes de cette propriété comprennent une grange en pierre spacieuse de 92 m² au sol, dotée d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire et d?une toiture neuve, ainsi qu'un double garage indépendant. Ces caractéristiques font de cette propriété un choix attrayant pour ceux en quête d'espace et de fonctionnalité.
Cette bâtisse offre un confort énergétique optimal grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des fenêtres à double vitrage.
N'hésitez pas à me contacter au 06 98 99 98 40, si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite en semaine ou le week-end.
It is with great pleasure that I invite you to discover 10 minutes from the amenities of Lalinde, this magnificent property completely renovated, a former convent in stone dating from the 16th century, which stands out for its beautiful exposed beams.
This building has a complete basement and offers 173 m2 of living space. On the ground floor, you will be charmed by a bright living room of 60 m 2, where the kitchen opens onto a cozy living room with its fireplace. You will also find a second living room, a spacious bedroom of 26 m 2, a bathroom and separate toilet, all allowing to enjoy a single-storey life. A true invitation to serenity and comfort!
On the upper level, you will find a spacious landing with an office area, which gives access to three attic rooms with roof windows, bringing beautiful light.
You will also find a bathroom with bath and shower, as well as separate toilets for more comfort.
As for the basement, it offers a cellar, a laundry/ boiler room and a large storage space very convenient!
Outside, a beautiful plot of 2669m 2 partly enclosed with its terrace equipped with a wooden pergola.
The annexes of this property include a spacious stone barn of 92 m2 on the ground, with a mezzanine offering additional space and a new roof, as well as a double independent garage. These features make this property an attractive choice for those looking for space and functionality.
This building offers optimal energy comfort thanks to a heat pump, a thermodynamic water heater and double-glazed windows.
Please contact me at 06 98 99 98 40 if you would like more information or to arrange a visit during the week or on weekends.
Cette annonce référence 256141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
1 994 €
2670 m²
6
4
1
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERRATO JEAN-LUC
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