Idéal pour des chambres d'hôtes, un local commercial ou une profession libérale, cet ancien corps de ferme de presque 600 m² vous offre un énorme potentiel et une multitude de possibilités en termes d'exploitation !
Une partie habitation en semi plain pied de 220 m² composé de 4 chambres, salon, cuisine équipée, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, combles aménageables isolés de 60 m², cave, terrasse.
Une partie attenante de 345 m² composée de 14 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, une salle de réception d'environ 200 m², WC collectifs,
Plans sur demande.
PLUS + : Pompe à chaleur air/eau et isolation des combles effectué en avril 2024, dépendance de 50 m² environ, 3 entrées indépendantes
Au croisement des grands axes autoroutiers : A1 Lille - Paris et A26 Calais - Troyes
Proche des gares d'Arras et de Douai
Cette annonce référence 223929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN RYCKEBUSCH (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90307454000019.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
600 m²
775 €
24
18
1
1
1930
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Adrien RYCKEBUSCH
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