Vente maison 8 pièces

388 000 €

Ancien Hôtel particulier en Auvergne sur 2 500m2 de terrain

Mauriac 15200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Snv Immobilier Prestige vous propose en exclusivité un ancien hôtel particulier des années 1930, ayant appartenu à la famille Ricard.
Situé sur la commune de Mauriac, non loin des gorges de la Dordogne, sur environ 2 500 m2 de terrain, il offre une surface d'habitation d'environ 340 m2
Vous apprécierez les espaces extérieurs arborés. Allées fleuries, coin détente sous tonnelle et places de parking. Puit.
Une superbe porte d'entrée en verre et fer forgé vous conduira en rez de chaussée ou une magnifique entrée ''art déco'' distribue :

Un petit salon,
Une magnifique pièce à vivre très lumineuse
Une Superbe large porte vitrée permet l'accès à une salle à manger avec Bow Windows donnant un cachet inimitable. Parquet à l'ancienne.
Une cuisine et une réserve avec passage pour service.
WC et accès à la grande cave et au local technique

Vous emprunterez l'escalier trois quart tournant, afin d'accéder à un hall carré de belle surface. Il distribue :

3 chambres avec 2 salles d'eau et une salle de bain, de nombreux placards.

Troisième niveau :

une chambre romantique avec très belles fenêtres en arrondis.
Des greniers aménageables.

Les sous-sols :

Propres et spacieux, compartimentés en espaces buanderie, chaufferie et rangements

Côté technique :
Plomberie refaite. Chaudière au fioul. Les fenêtres sont en simple vitrage. Assainissement tout à l'égout.
Notre avis :
Cette demeure est un bien coup de coeur. Prévoir un budget pour des travaux de repasse au niveau du toit. Devis en cours. Elle offre de très intéressants volumes. Un peu de rafraîchissement pour mettre en valeur ce patrimoine et des aménagements sur le deuxième niveau en feront une maison d'exception.
Côté services :
Ecoles, collèges, Hôpital et nombreux commerces. Un plan d'eau de huit hectares avec plage et baignade agréée, pédalos et kayaks, un centre aqua-récréatif, un golf de neuf trous. Chaque saison touristique, la municipalité met en place une animation quotidiennes. Il est possible aussi de pratiquer le tennis (7 cours), la pétanque, le vélo, etc.
Taxe foncière : 3 300EUR - Prix de vente HAI 388 000EUR - Contact Véronique Barthélémy
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

464

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

139

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)