À la frontière du Gers, du Lot-et-Garonne et des Landes, découvrez ce superbe ancien presbytère en pierre, niché dans un écrin de verdure paisible. D'une surface de 350 m², cette propriété authentique vous accueille par une entrée qui mène à un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un deuxième salon chaleureux. Les sols en tomettes ajoutent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Le côté nuit offre deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et toilettes, pour un confort optimal. À l'étage, une grande salle de jeux avec charpente apparente, trois spacieuses chambres et une salle d'eau complètent ce bel espace. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel, installée en 2023, d'une agréable terrasse, et d'une dépendance de 80 m² pouvant servir d'atelier ou de garage. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 980 m², offrant tranquillité et charme. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, alliant caractère et confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
350 m²
1 277 €
38 m²
3980 m²
9
5
3
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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