Comment ne pas tomber sous le charme de cet ancien relais de diligence du 18ème siècle, rénové avec soin avec des matériaux de qualité ! Situé à seulement 1 heure de Bordeaux par l'autoroute, et proche de toutes les commodités, le calme des lieux et son écrin de verdure lui confèrent beaucoup de calme. Au coeur d'un parc de plus de 3000 m2 entièrement clos, une robuste première bâtisse vous accueille avec ses 214 m2 habitables sur 2 niveaux. Une large entrée dessert une cuisine avec sa cheminée monumentale et son sol d'origine en tomettes de terre cuite, puis une salle à manger aux allures « chatelaines » de près de 30 m2 est baignée de lumière par sa fenêtre plein sud. De là on accède à un salon de plus de 38 m2 donnant sur une terrasse. Un petit cabinet de toilette aux allures orientales complète ce niveau. Puis un large escalier de bois mène à l'étage. Quatre grandes chambres sont réparties sur ce niveau, l'une d'elle possède un point d'eau, et une salle d'eau familiale équipée d'une douche à l'italienne, vasque et toilettes, agrémentent ce niveau. Les combles sont isolés avec de la cellulose soufflée mais ils pourraient être aménagés. Coté confort : les toitures ont été entièrement refaites, double vitrage de qualité, chauffage avec pompe à chaleur climatisation réversible, assainissement individuel, avec le puits possibilité d'alimenter la maison en eau pour les sanitaires. Coté dépendance : Une grange de 60 m2 peut abriter plusieurs véhicules, une porcherie, un atelier, un ancien chai, un bûcher et un préau avec son four à pain constituent encore des atouts pour cette propriété très attachante. Enfin, dans l'ancien pigeonnier, une salle d'eau et une cuisine d'été ont été aménagés. Cette propriété familiale permet une installation rapide et sans travaux, ne loupez pas cette belle opportunité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
214 m²
1 561 €
66 m²
3148 m²
6
4
2
2
1800
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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