Ancienne Auberge du 19ème transformée en Maison de Ville avec Appartements Locatifs
Chantonnay 85110
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Découvrez ce bel ensemble situé dans le centre de Chantonnay, idéal pour les amoureux du charme de l?ancien et des beaux volumes. Cette ancienne auberge de voyageurs du 19ème siècle a été transformée en une maison de ville de 178m², tout en conservant son caractère d?antan.
Caractéristiques de la Maison Principale :
? Superficie : 178m²
? Chambres : 4 chambres
? Séjour : Séjour avec verrière, ouvert sur le jardin.
? Extérieur : Un jardin sans vis-à-vis avec piscine pour vos moments de détente.
? Dépendances : Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d?aménagement.
? Préau : Un préau pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Cette demeure allie le charme de l?ancien avec des beaux volumes et de nombreux éléments d?époque qui sauront vous séduire.
Atouts supplémentaires :
? Appartements Locatifs : Trois appartements indépendants à usage locatif (T2/T2 bis), attenants à la maison principale, offrant une source de revenus potentielle intéressante. Chaque appartement est totalement indépendant, garantissant intimité et tranquillité.
Ces appartements offrent un revenu de 1200€ mensuel qui peut être revalorisé à l?occasion d?un rafraîchissement et/ou de travaux de modernisation.
Les appartements bénéficient d?un petit espace extérieur partagé pour profiter des beaux jours.
Points à noter :
- Toiture de l'ensemble immobilier a été refaite à neuf
- Travaux à prévoir : Des rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent (locatif à l?année ou chambres/maison d?hôtes), alliant une résidence principale de charme et des opportunités de revenus locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 403 200 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : 06 10 29 44 14, E-mail : emmanuelle.lecuyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 421 677 147
178 m²
2 360 €
986 m²
5
4
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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