Ancienne ferme à remettre au goût du jour, 9 pièces, 170 m² habitable. 1600 m² de terrain - GERARDMER (Hauteurs)
Gérardmer 88400
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A saisir :
Maison à très fort potentiel bâtie depuis une ferme ancienne sur les hauteurs de Gérardmer, avec vue sur le lac depuis l'extérieur. A 500 m des pistes soit 5 minutes à pied, elle est idéalement située pour allier douceur de vivre et ambiance de vacances en toute saison.
Habitable en l'état avec ses 9 pièces aménagées dont on peut dégager 5 chambres entre 11 et 19 m².
Chaudière et poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces de vie et panneaux solaires orientés parfaitement sur un espace de près de 20 m² vous fournisse une alternative énergétique permanente.
Sur deux niveaux, une remise au goût du jour est à prévoir pour l'intérieur (murs, sols). Les salles d'eau (8 m² à chaque niveau) sont à refaire complétement. Un investissement global est nécessaire. Investisseurs et/ou bâtisseurs sont donc les bienvenus.
L'agencement de la maison peut totalement être revu et le garage de 60 m² ainsi que les combles de 40 m² (loi Carrez) offrent la possibilité d'un agrandissement.
Extérieur conséquent de 1600 m² au total et, avantage original, vous êtes propriétaire de l'eau d'une source adjacente qui coule directement dans une fontaine intégrée à la maison et au réseau d'eau de toute l'habitation.
Cette annonce référence 282845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME SIMONIN (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 80197809900035.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 347 €
9
5
2
2
1900
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JÉRÔME SIMONIN
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