LANGON (33210) Découvrez cette ancienne ferme située à quelques pas du centre-ville, proche de l'autoroute A 62 pour rejoindre Bordeaux en 25 min de la gare routière, des écoles, collèges et lycées. Avec une surface habitable d' environ 150m2, cette maison en pierre à étages comprend trois chambres dont une en rez-de chaussée avec point d'eau, une cuisine fermée, un pièce de vie et un WC. A l'étage se trouve 2 chambres, une salle de bain avec un grenier d'environ 46m2. Le chauffage est assuré par un système au fioul et au bois. Bien que des travaux soient nécessaires, notamment pour l'isolation, les huisseries et l'électricité, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le terrain de 7600m2 comprend également des dépendances totalisant 200m2 et deux séchoirs à tabact. La taxe foncière s'élève à 917EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un charme authentique et un vaste espace extérieur. Prix de vente : 295 000 EUR Ce bien avec un fort potentiel est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant investir dans un projet de rénovations. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible. Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher d'Emilie, en charge de la commercialisation. emilie.laforgue@kheops.immo, 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.
Ferme
150 m²
1 967 €
24 m²
7600 m²
5
3
1
1
1950
1
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie LAFORGUE
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