Exclusivité Ledil Immobilier !
Proche de Duras et à quelques kilomètres de Monségur, je vous propose de venir découvrir cette ancienne ferme restaurée, avec dépendances, au calme absolu !
Environ 150 m² habitables pour cette maison, avec 3 belles chambres, dont 2 à l'étage, cuisine avec grande cheminée, salon avec poêle à bois (neuf). Carreaux de gironde, parquet.
Attenant à la maison, un petit logement supplémentaire avec pièce à vivre, SDE et chambre en mezzanine. Chauffage avec poêle à bois. Idéal pour y créer un gîte !
Un grand séchoir restauré d'environ 100 m², une grange.
Dans la grange, un petit local est aménagé en fournil, et loué depuis 24 ans à un boulanger qui y fabrique son pain bio ! (Il n'est pas sur place en permanence, seulement la fabrication, pas de vente aux clients sur place)
Et pour compléter ce bien : Plus de 7 hectares de terres... !
Très beau potentiel, pour projet gîtes, chambres d'hôtes, accueil à la ferme, chevaux etc....
Vous souhaitez plus d'informations et découvrir ce petit coin de tranquillité ?
Contactez votre mandataire Nadège Vidal au : 06.28.25.09.97ranquillité ?
Contactez votre mandataire Nadège Vidal au : 06.28.25.09.97
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VN_6873
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.57% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 350 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 440 €
26 m²
72335 m²
5
4
1
2
1831
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadège VIDAL
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