ANCIENNE FERME ENTIEREMENT RENOVEE OFFRANT DE GRANDS VOLUMES, EN POSITION DOMINANTE ENTRE LECTOURE ET MIRADOUX AU NORD DU GERS Cette propriété en excellent état est idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil dans un environnement de campagne, au pied des ruines du château local. Les espaces de réception bien agencés, les nombreuses chambres avec leurs sanitaires privés et le studio indépendant ouvrent sur un grand jardin avec la piscine bénéficiant de vues dégagées et agréables. L'intérieur est spacieux et lumineux. L'entrée dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée dont un bureau, une chambre avec sa salle de bain, un studio indépendant et un très vaste séjour/salle à manger ouvrant sur les 2 terrasses extérieures orientées au sud et à l'ouest. Egalement à ce niveau, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse à l'ouest, un cellier, une buanderie, un wc et l'accès à la chaufferie. Une belle coursive au 1er étage permet d'accéder aux autres chambres et leurs sanitaires privatifs et à un terrasse traditionelle du style régional et couverte orientée à l'est, face aux ruines du château. La maison a été rénovée entre 2008 et 2010. Les prestations sont de bon niveau et il n'y a pas de travaux à prévoir. A noter: les plafonds en peuplier, les parquets en châtaignier et la présence d'un puits sur le terrain. Excellent DPE. Chauffage aux pellets.Panneaux solaires pour l'eau chaude. Terrain peu pentu de 8000m² non clôturé. La proximité de Lectoure au sud et de grands axes routiers et Agen au nord rend le positionnement de cette propriété particulièrement attractif. Un des chemins de St Jacques passe à 50 mètres. POUR TOUTE INFORMATION COMPEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57
580 m²
1 531 €
96 m²
8834 m²
15
10
3
5
9
1800
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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