En exclusivité, dans le village frontalier très apprécié de Villers sire Nicole, cette magnifique ancienne fermette récemment rénovée habitable de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous pourrez accéder à la propriété grâce au portail donnant accès à une grande cour en macadam amenant au double garage. Elle se compose comme suit : hall d'entrée desservant le salon et sa cheminée en marbre, salle à manger d'environ 30m², cuisine équipée Schmidt, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, une chambre (à rafraîchir), une pièce donnant accès à l'étage pouvant servir de seconde chambre en rez-de-chaussée, de bureau ou de dressing. A l'étage, deux chambres et un accès au grand grenier d'environ 80m² (sur la totalité de la bâtisse) pouvant faire l'objet de création de chambres supplémentaires. En plus, une cave avec puit, un atelier et un double garage d'environ 45m² pouvant accueillir grâce à sa hauteur sous plafond : camions, camping-cars, tracteurs... Le tout implanté sur une parcelle de 1158m² orientée Sud-Est. Un bien rare dans un secteur super secteur ! Les informations importantes : façade refaite récemment, tout à l'égout ok, pompe à chaleur air-eau 2024, ballon thermodynamique 2024, menuiseries PVC DV 2017, cave isolée, toiture révisée, rampes PMR disponibles, taxe foncière 900, électricité différentiels et disjoncteurs, 2 cheminées dont une tubée et DPE C. Un potentiel de plus de 200m² à exploiter ! A vos visites !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
