En excusivité chez Snv Immobilier Prestige, ancien corps de ferme comprenant 2 parties distinctes (environ 246 m2 + surface aménageable) sur environ 1 400m2 de terrain. Maison de famille ou projet touristique, tout est ici possible. Dans un écrin de verdure, découvrez cette maison de caractère auvergnat. Vue et calme sont au rendez-vous - altitude 766 m. Idéalement située (à 10 mn de l'autoroute A75 et à 5 mn de toutes les commodités), c'est un lieu ou vous apprécierez de vous ressourcer. Nombreux chemins de randonnées. Première partie restaurée - un appartement sur 2 niveaux + grenier aménagé et isolé Rez de chaussée : - pièce de vie avec cuisine équipée (environ 35m2) + cuisinière à bois. - chambre parentale avec salle d'eau et WC (environ 17m2) Etage 1 : - 3 chambres - 1 salle d'eau et WC Etage 2 : Grenier récemment isolé. (Actuellement utilisé comme salle de jeu avec billard.) environ 53m2 Deuxième partie communiquante sur 2 niveaux Rez de chaussée : - Pièce de vie d'environ 92m2, avec grande cheminée et poêle à granule cuisine équipée ouverte - Buanderie d'environ 8m2 - Chambre parentale d'environ 17m2, vous apprécierez l'accès direct au jardin par une baie vitrée. - Salle de bain communiquante d'environ 10m2 - WC - Grand dégagement avec accès au grenier. ETAGE 1 : Grenier aménageable sol propre avec accès donnant sur l'extérieur de la maison. Côté extérieur : Deux jardins d'environ 170m2 et 800m2 sans vis-à-vis. Côté technique : Assainissement toutes eaux - 2 cuisinières à bois 2007 et 2017 avec label flamme verte - 1 poêle à granule - radiateurs en complément avec programmateur pièce par pièce - grande cheminée - double vitrage - ballon électrique à accumulation vertical 300 L Certains travaux restent à faire selon vos envies et l'objet de votre acquisition. Parfaite occasion de vous réaliser dans un projet de vie au coeur du Parc régional des volcans d'Auvergne. Taxe Foncière : 1 508EUR ce bien est proposé au prix de 296 000EUR Honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
246 m²
1 203 €
35 m²
1357 m²
8
5
1
2
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SHARON NEGRELLO-VINEL
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