L'emplacement :
La Commune de Jouy-sur-Morin enjambe le Grand Morin et offre une grande variété de paysages au gré du bourg et des hameaux entre plateau briard et vallée.
Jouy offre des ressources fondamentales avec deux écoles (10 classes), des commerces (tabac, cafés, boulangerie, coiffeur, pizzeria, épicerie et agence immobilière), les équipements de soin (médical, paramédical et pharmacie), des entreprises et des associations dynamiques. Un marché donne aussi vie à la place de l?église tous les samedi matin.
L'histoire :
Riche de son histoire, puisque sous Rome elle se nommait « Gaudiacus » et était déjà traversé d?une voie qui reliait Lutèce (Paris) à Durocortorum {Reims), dont nous gardons le pont dit « des romains ». Devenu « Johi » ou « Joy » au moyen âge, il reste l?église Saint-Pierre et Saint-Paul {XII-Xlll
ème siècle. La commune est aussi riche d?un passé industriel important : anciennes usines (La Chair aux Gens, Le Marais, Crèvec?ur), de vannages, de lavoirs, d?un pressoir et d?une gare. Ce patrimoine est aussi immatériel avec 500 ans de forte expertise dans l?industrie papetière.
La maison :
A l'origine (XVIII ème siècle), il s'agissait d'une grange. C'est la deuxième plus vieille bâtisse du village. Les poutres y sont remarquables.
Cette ancienne grange entièrement réhabilité, d'environ 180 m2 comprend au Rez-de-Chaussée, une cuisine, un grand salon/séjour cathédrale avec poêle a bois neuf, une buanderie, des toilettes et une suite parentale avec dressing et salle de bains/ douche italienne.
A l?étage une grande mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur des places de stationnement une grande terrasse un garage attenant, un cabanon et une piscine. Le tout sur 1922 m2 de terrain entièrement clos.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à proximité. Côté transports, on trouve trois arrêts de bus (Place de L'église - ligne 29M, Garage Communal - lignes 29A et 34S1 - et Collège Les Creusottes - lignes 26, 34S3 et 29B).
Cette annonce référence 249775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2018
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 550 €
6
4
1
1850
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric COMPIN
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