Située dans un village paisible, cette somptueuse propriété rénovée vous invite à venir découvrir son authenticité. Son agencement réfléchi permet une multitude de projets, avec trois espaces communicants, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. La maison principale s'ouvre sur une entrée baignée de lumière menant à un couloir qui dessert trois chambres au parquet élégant, une salle de bain, et un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. Vous y trouverez également un grand dressing, une buanderie avec accès direct à l'extérieur, et un WC. À l'étage, une vaste mezzanine dessert une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que des combles d'environ 76 m2 et 130 m2 offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les amoureux des belles poutres, des parquets et des cheminées en marbre seront séduits par la seconde partie, qui abrite un gîte magnifiquement rénové alliant modernité et éléments anciens. Ce gîte comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, deux grandes chambres, et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. La troisième partie, actuellement utilisée comme atelier, peut accueillir une profession libérale ou être transformée en un second logement indépendant pour compléter l'activité du gîte. Le terrain de plus de 3800 m2, entièrement clos de murs, dispose d'une allée gravillonnée menant aux différentes entrées de la propriété. Au bord d'une grande terrasse, vous trouverez une piscine de 4x9 mètres, chauffée et sécurisée par un volet électrique immergé. Enfin, un puits et de nombreux espaces de rangement sont à votre disposition, notamment un pigeonnier, une grange, un atelier, un bûcher, ainsi que deux magnifiques caves voûtées. 25 min de Dole, 30 min de Dijon et Beaune. CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8390 EUR et 11430 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Maud COMMARET : 06 66 81 67 41, agent commercial au RSAC de Dijon sous le No 909 885 360 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
325 m²
1 745 €
37 m²
3865 m²
10
6
2
1
3
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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